경매마당 경매정보 '2025타경20656'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매4계]2025타경20656

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	원주지원	2025타경20656	2025-05-20	5297만5342원
중복사건	원주지원	2025타경20741	2025-07-02	1억3000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	원주지원 2025타경20656	2025-05-20 5297만5342원
중복사건	원주지원 2025타경20741	2025-07-02 1억3000만원

강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 2동 외 2 필지

강원특별자치도 원주시 일산동 153-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다가구

토지495㎡(149.74평)

건물483.59㎡(146.29평)

감정가1,365,399,570원

최저가955,780,000원

보증금95,578,000원(10%)

청구액52,975,342원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 06월 09일

배당종기2025년 08월 25일

매각일2026년 07월 13일

1 / 20

감정가

13억6539만9570원

911만8469원/평 (토지)

최저가30%

9억5578만원

638만2930원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

유찰1회임차권등기토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채권자

한OO

채권자

박OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

9억5578만원진행

2026.06.08(10:00)

13억6539만9570원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공부상 "다가구주택 및 제2종근린생활시설"이나 현황은 "다가구주택"임 - 공부상 지하1층은 사무소(창고), 1,2층 사무소, 3,4층은 다가구주택(각층 1가구), 옥탑1층은 옥탑 및 다락 등 이나 현황은 다가구주택[지하 1층(3가구), 1층(1가구), 2~4층(각층 4가구), 옥탑1층(1가구)]임-자세한 사항은 현황조사서 참조

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 공부상 "다가구주택 및 제2종근린생활시설"이나 현황은 "다가구주택"임- 공부상 지하1층은 사무소(창고), 1,2층 사무소, 3,4층은 다가구주택(각층 1가구), 옥탑1층은 옥탑 및 다락 등 이나 현황은 다가구주택[지하 1층(3가구), 1층(1가구), 2~4층(각층 4가구), 옥탑1층(1가구)]임-자세한 사항은 현황조사서 참조

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 일산동 소재 ""원주세브란스기독병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 상가주택, 오피스텔 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형(기호 3은 사다리형) 토지로서 남동하향완경사지이며, '다가구주택 건부지'로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 북측으로 폭 약 6m, 기호 3은 남동측으로 약 2-4m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 2종일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(200m-500m). 기호 1 : 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 교육환경보호구역(연세대학교의과대학). 기호 3,4 : 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건(2021. 3월 사용승인)으로서 외벽 : 전면 인조석 붙임, 측면, 후면 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC샷시 이중창. 2) 이용상태 지하1층 : 다가구주택(3개호), 1층 : 다가구주택(1개호), 2-4층 : 다가구주택(각층 4개호), 옥탑 : 다가구주택(1개호) 및 계단실. 3) 설비내역 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 승강기 시설, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 본건 건물은 ""다가구주택 및 제2종근린생활시설""로 되어 있으나, 현황 전체 ""다가구 주택""으로 이용 중인 것으로 추정됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	경량철골조 0.49㎡	1,000,000원
2-2	보일러실	경량철골조 0.75㎡	1,000,000원
2-3	보일러실	경량철골조 0.75㎡	1,000,000원
2-4	보일러실	경량철골조 0.75㎡	1,000,000원
2-5	주택	철근콘크리트조 14㎡	21,000,000원
2-6	계단실	철근콘크리트조 14.39㎡	21,585,000원
2-7	주택	철근콘크리트조 82.29㎡	123,435,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.