경매마당 경매정보 '2025타경20659'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매3계]2025타경20659

강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 54

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1359㎡(411.1평)

건물393.88㎡(119.15평)

감정가934,600,200원

최저가320,568,000원

보증금32,056,800원(10%)

청구액488,634,846원

개시결정2025년 05월 21일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 08월 20일

매각일2026년 08월 03일

1 / 7

감정가

9억3460만200원

227만3413원/평 (토지)

최저가66%

3억2056만8000원

77만9781원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

원OOOOOOO

근저당권자

양OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

3억2056만8000원진행

2026.07.06(10:00)

4억5795만4000원유찰

2026.06.01(10:00)

6억5422만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2. 건물1층 등기부상 단독주택이나 대장상 근린생활시설로 등재되어 있음 - 목록2. 제시외 2-3 창고 철골조(3층)는 외관상 출입로가 확인되지 아니하므로 별도 확인요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록2. 건물1층 등기부상 단독주택이나 대장상 근린생활시설로 등재되어 있음- 목록2. 제시외 2-3 창고 철골조(3층)는 외관상 출입로가 확인되지 아니하므로 별도 확인요함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 소재 황골소류지 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 상업용임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역 , 특화경관지구 , 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : - 1) 건물의 구조 기호(2) : 철골조 목조지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재, 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 2) 이용상태 기호(2) : 근린생활시설로 이용 중임. 3) 설비내역 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 4) 부합물 및 종물 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조립식판넬조 9.36㎡	370,000원
2-2	비가림막	목조 16.92㎡	540,000원
2-3	창고	철골조 196.94㎡	96,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.