경매마당 경매정보 '2025타경20732'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매3계]2025타경20732

강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 106-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지780㎡(235.95평)

건물133.38㎡(40.35평)

감정가203,925,560원

최저가142,748,000원

보증금14,274,800원(10%)

청구액84,852,459원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 09월 29일

매각일2026년 08월 03일

1 / 16

감정가

2억392만5560원

86만4274원/평 (토지)

최저가30%

1억4274만8000원

60만4993원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억4274만8000원진행

2026.07.06(10:00)

2억392만5560원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1. 건물의 공부상 지붕이 아스팔트 슁글이나 현황은 슬라브 지붕

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록1. 건물의 공부상 지붕이 아스팔트 슁글이나 현황은 슬라브 지붕

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 소재 ""학곡1리 마을회관"" 남동측 근거리에 위 치하며, 부근은 펜션, 민박, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하고 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 자체로 평탄한 토지로서, ""주거용""으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(학곡2지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골조(변색조적조) 스라브지붕 2종 근린생활시설 및 주택으로서, - 외벽 : 치장돌붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 장판,타일 마감 등, - 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비(가스보일러) 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕이 아스팔트슁글 지붕이나, 실제는 스라브 지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	출입구	목재 2㎡	300,000원
1-2	방갈로	철파이프 24㎡	2,400,000원
1-3	견사	목조 5.4㎡	200,000원
1-4	창고	판넬조 4.8㎡	720,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.