경매마당 경매정보 '2025타경20776'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매2계]2025타경20776

강원특별자치도 횡성군 둔내면 석문리 587-5 외 2 필지

강원특별자치도 횡성군 둔내면 석문리 587-5

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지3547㎡(1072.97평)

건물656.81㎡(198.69평)

감정가1,465,410,470원

최저가1,465,410,470원

보증금146,541,100원(10%)

청구액1,211,963,769원

개시결정2025년 07월 24일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 10월 19일

1 / 31

감정가

14억6541만470원

136만5752원/평 (토지)

최저가

14억6541만470원

136만5752원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

14억6541만470원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외건물포함[단,감정평가서상4-3 차양(철파이프조천막지붕:79.6㎡)은 매각에서제외함] -공장및광업재단저당법제6조 기계,기구 5000S 주유기외5점(감정평가서참조)포함 -목록1:일부는 인접한 모텔의 주차장등과 경계불분명 -목록4:건물은 공부상"587-5,587-1,583-2,588-2"번지상에 소재하나 실제"587-5,587-1,588-2"번지상 소재함 -감정평가액(최저매각가격)은 기계,기구포함,매각에서 제외된 제시외건물(차양)을 제외한 가격임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-제시외건물포함[단,감정평가서상4-3 차양(철파이프조천막지붕:79.6㎡)은 매각에서제외함]

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 횡성군 둔내면 석문리 소재 ‘석문1리마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 농경지대로 횐경은 보통. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서 근린생활시설 건부지(주유소 등)로 이용 중. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복 3차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일부 토지가 타인점유로 탐문됨. 1) 건물의 구조 일련번호 4(에이동) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호 일련번호 4(비동) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 일련번호 4(에이동) : 근린생활시설(식품제조시설 등) 일련번호 4(비동) : 사무실 및 주택. 3) 설비내역 일련번호 4(에이동) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 일련번호 4(비동) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 4) 부합물 및 종물 4-1 : 목재 데크 약 34㎡ 4-2 : 목재 창고 약 14.4㎡ 4-3 : 철파이프조 천막지붕 단층 차양 약 79.6㎡ 4-4 : LED 전광판 1개 4-5 : 철제 입간판 1개 4-6 : 샌드위치판넬조 평스라브지붕 물탱크실 약 11.25㎡ 4-7 : 일반철골구조 기타지붕 캐노피 약 75㎡ 4-8 : 경랑철골구조 강판지붕 단층 주차장 약 56.1㎡ 4-9 : 컨테이너 단층 창고 약 17.1㎡ 4-10 : 경량철골구조 강판지붕 단층 차양 약 80㎡ 4-11 : LED 전광판 1개 4-12 : 지주식 간판 1개 4-13 : 폴싸인 1개 4-14 : 경량철골구조 비닐지붕 계사 약 20㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호 4 건물은 공부상 ""587-5, 587-1, 583-2, 588-2""번지상 소재하나 실제 ""587-5, 587-1, 588-2""번지상 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	데크	목재 34㎡	1,700,000원
4-2	창고	목재 14.4㎡	1,440,000원
4-3	차양	철파이프조 천막지붕 79.6㎡	2,786,000원
4-4	LED 전광판	철파이프조 LED -	800,000원
4-5	입간판	철파이프조 -	500,000원
4-6	물탱크실	샌드위치판넬조 평스라브지붕 11.25㎡	2,250,000원
4-7	주유소 캐노피	일반철골구조 기타지붕 75㎡	15,000,000원
4-8	주차장	경량철골구조 강판지붕 56.1㎡	3,646,500원
4-9	창고	컨테이너 17.1㎡	2,500,000원
4-10	차양	경량철골구조 강판지붕 80㎡	7,200,000원
4-11	LED 전광판	철파이프조 LED -	1,500,000원
4-12	지주식간판	철골구조 -	2,000,000원
4-13	기둥식간판	철골구조 -	5,000,000원
4-14	양계장	경량철골구조 비닐지붕 -	800,000원
4-15	기계기구	- -	15,091,000원