경매마당 경매정보 '2025타경20780'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매2계]2025타경20780

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	원주지원	2025타경20780	2025-07-16	1억4968만2191원
중복사건	원주지원	2025타경20884	2025-08-25	6325만9388원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	원주지원 2025타경20780	2025-07-16 1억4968만2191원
중복사건	원주지원 2025타경20884	2025-08-25 6325만9388원

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1464 원주기업도시 3-2블럭 호반베르디움 공동주택 304동 17층1704호

강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1464

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지57.4㎡(17.36평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가310,000,000원

최저가217,000,000원

보증금21,700,000원(10%)

청구액149,682,191원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 08월 31일

1 / 6

감정가

3억1000만원

1207만1651원/평

최저가30%

2억1700만원

845만156원/평

실거래 매매

3억1500만원

KB 3억1000만원

실거래 전세

2억2058만원

KB 2억1500만원

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO

채권자

원OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2억1700만원진행

2026.07.27(10:00)

3억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 ""샘마루초등학교"" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 고층 아파트 단지 및 학교 일부 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공동주택지대 임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 버스정 류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 29층건 내 제304동 제17층 제1704호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감, - 창호 : 샷시이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(방 3, 거실 1, 주방 겸 식당 1, 화장실 2 등) 5) 설비내역 수세식 위생설비 및 상ㆍ하수도설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지 동측으로 노폭 약 20∼25m, 남측으로 노폭 약 8∼10m, 북동측 일부분이 노폭 약 12∼15m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-02-24)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-02-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-02-24)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건은 감정평가와 관련하여 수차례 현장 방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 부득이 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 감정평가하였으며, 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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