경매마당 경매정보 '2025타경20809'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매3계]2025타경20809

강원특별자치도 원주시 명륜동 491

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지196㎡(59.29평)

건물159.22㎡(48.16평)

감정가82,572,890원

최저가57,801,000원

보증금5,780,100원(10%)

청구액23,011,503원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 08월 03일

1 / 7

감정가

8257만2890원

139만2695원/평 (토지)

최저가30%

5780만1000원

97만4886원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰1회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

조OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

5780만1000원진행

2026.07.06(10:00)

8257만2890원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 ""치악예술관"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ""단독주택 건부지 등"" 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(명륜지구), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(2) : 변색벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, ㅡ 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. ㅡ 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. ㅡ 창 호 : 목재 및 샷시 창호 등 마감 입니다. 2) 이용상태 본건은단독주택으로 이용중이나, 일부는 공실 상태로 추정됩니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등이 되어 있으나, 일부는 기준시점 현재 공실상태 등 으로 추정되니, 경매입찰시 전기, 급배수시설 및 난방설비 등 건물관련설비 및 건물관리상태 등을 재확인 하시기 바랍니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 「지적 및 건물개황도」 등을 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	보일러실	벽체이용및샷시조샷시지붕 0.43㎡	100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.