경매마당 경매정보 '2025타경20837'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매3계]2025타경20837

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1096-1 외 11 필지

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1096-1

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지10864㎡(3286.36평)

건물-

감정가2,710,636,000원

최저가1,897,445,000원

보증금189,744,500원(10%)

청구액1,527,563,005원

개시결정2025년 08월 11일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 08월 03일

1 / 12

감정가

27억1063만6000원

82만4814원/평

최저가30%

18억9744만5000원

57만7370원/평

공고2026년 08월 03일

유찰1회농지취득자격증명토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

원OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

18억9744만5000원진행

2026.07.06(10:00)

27억1063만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록1,2,4,5,8,9,10. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 목록1,2,4,5,7,8,9.지상에 매각에 포함된 수목 93주 및 목록1.지상 관정 소재 - 목록5,7. 공부상 전 및 임야이나 현황은 과수원 - 목록10. 공부상 전이나 현황은 잡종지(시멘트포장) - 목록8.지상 매각에 포함된 원두막 소재하며, 경계부분에 매각에서 제외된 창고(서곡리1093-2)가 소재하며 경계침범 여부는 별도 확인 요망 - 목록11. 지상 매각에서 제외된 창고건물(법정지상권 성립여지 있음)소재하며, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록1,2,4,5,8,9,10. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)- 목록1,2,4,5,7,8,9.지상에 매각에 포함된 수목 93주 및 목록1.지상 관정 소재- 목록5,7. 공부상 전 및 임야이나 현황은 과수원- 목록10. 공부상 전이나 현황은 잡종지(시멘트포장)- 목록8.지상 매각에 포함된 원두막 소재하며, 경계부분에 매각에서 제외된 창고(서곡리1093-2)가 소재하며 경계침범 여부는 별도 확인 요망- 목록11. 지상 매각에서 제외된 창고건물(법정지상권 성립여지 있음)소재하며, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""서곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 농경지, 주택, 창고 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,4,5,7,8,9 : 일단의 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '과수원', 기호 3,6 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '도로', 기호 10 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '잡종지', 기호 11 : 사다리형 토지로서 평지이며, 현황 '창고 건부지', 기호 12 : 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '도로'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,4,5,7,8,9 : 일단지 과수원으로서, 남서측으로 폭 약 4-5M의 포장도로에 접함. 기호 3,6,12 : 본건이 폭 약 4-5M의 포장도로임. 기호 10 : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 남동측으로 폭 약 4-5M의 포장도로 (本件 기호 6,12)에 접함. 기호 11 : 북서측으로 폭 약 4-5M의 포장도로(本件 기호 3,12)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4,5,8,9 : 농림지역, 상대보호구역(서곡초등학교), 농업진흥구역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 3,11 : 농림지역, 상대보호구역(서곡초등학교), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역. 기호 7 : 농림지역, 상대보호구역(서곡초등학교), 농업보호구역, 배출시설 설치 제한지역, 준보전산지. 기호 6,12 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-12-06), 상대보호구역 (서곡초등학교), 배출시설 설치 제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,2,4,5,7,8,9 지상에 복숭아 나무 등 수목 약 93주가 식재되어 있고, 기호 1 지상에 관정 1식이 소재하며, 기호 8 지상에 파이프조 판넬지붕 원두막 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 5의 지목은 '전', 기호 7의 지목은 '임야'이나, 현황,'과수원'으로 이용 중이고, 기호 10의 지목은 '전'이나, 현황 '잡종지' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관정	. 1㎡	3,000,000원
1-2	수목	. 93㎡	17,000,000원
8-1	원두막	파이프조 1㎡	3,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.