경매마당 경매정보 '2025타경20841'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매3계]2025타경20841

강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리 966

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경매구분강제경매

용도전

토지793㎡(239.88평)

건물-

감정가19,825,000원

최저가9,715,000원

보증금971,500원(10%)

청구액6,986,586원

개시결정2025년 08월 07일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 07일

1 / 8

감정가

1982만5000원

8만2645원/평

최저가51%

971만5000원

4만499원/평

유찰2026년 09월 07일

유찰2회농지취득자격증명분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

971만5000원진행

2026.08.03(10:00)

1387만8000원유찰

2026.07.06(10:00)

1982만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의) - 공부상 전이나 현황은 휴경지이고 지상에 분묘3기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)- 공부상 전이나 현황은 휴경지이고 지상에 분묘3기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)하며, 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 후용리에 소재하는 ""경동대 사거리"" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중 교통 이용 여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사의 토지로서, ""묘지 및 휴경지"" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 대상 토지 지상에 분묘 3기 및 측백나무 2주가 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.