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춘천지방법원 원주지원 [경매2계]2025타경20899

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 446 원주더샾아파트 105동 5층504호

강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 446

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지105.02㎡(31.77평)

건물157.32㎡(47.59평)

감정가455,000,000원

최저가455,000,000원

보증금45,500,000원(10%)

청구액349,529,561원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 10월 19일

1 / 6

감정가

4억5500만원

956만832원/평

최저가

4억5500만원

956만832원/평

실거래 매매

3억2000만원

KB 4억6000만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 3억2500만원

공고2026년 10월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

채OO

채권자

농OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

4억5500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 소재 ""파랑어린이공원"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 9층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서곡리 446 :제2종일반주거지역, 고도지구(21m이하), 지구단위계획구역(2023-05-12), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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