경매마당 경매정보 '2025타경20946'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매4계]2025타경20946

강원특별자치도 원주시 행구동 산55-8

강원특별자치도 원주시 행구동 산 55-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1203㎡(363.91평)

건물197.94㎡(59.88평)

감정가907,133,760원

최저가907,133,760원

보증금90,713,400원(10%)

청구액492,000,000원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 07월 13일

1 / 8

감정가

9억713만3760원

249만2742원/평 (토지)

최저가

9억713만3760원

249만2742원/평 (토지)

공고2026년 07월 13일

신건유치권

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

문OO

소유자

정OO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

9억713만3760원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1 을구 6번 지상권등기(2021. 3. 10.등기)에 대해 지상권자 원주신용협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2025. 10. 15.) - 목록 1 공부상 임야이나 현황 대임 - 목록 2 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 사용에 제한이 있을 수 있어 입찰 시 확인요 - 목록 2 유치권행사중 이라는 현수막이 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록 1 을구 6번 지상권등기(2021. 3. 10.등기)에 대해 지상권자 원주신용협동조합으로부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2025. 10. 15.) - 목록 1 공부상 임야이나 현황 대임- 목록 2 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 사용에 제한이 있을 수 있어 입찰 시 확인요- 목록 2 유치권행사중 이라는 현수막이 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 '관음사' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 주택주택임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약6~8M 내외의 포장도가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 2층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 및 스타코 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물에 부착되어 있는 차양 등은 건물 재조달원가에 포함 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 정상 사용에 제한이 있을수 있는바, 경매 진행시 반드시 현장을 방문하여 재확인 하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다락	철근콘크리트구조 29.16㎡	42,865,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.