경매마당 경매정보 '2025타경20988'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매4계]2025타경20988[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 195	유찰 2026.09.14	-
2	강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 200	유찰 2026.09.14	바로가기
3	강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 207	유찰 2026.09.14	바로가기
4	강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 244	유찰 2026.09.14	바로가기

강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 195 외 6 필지

강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 195

주소복사

경매구분형식적경매

용도전

토지9369㎡(2834.12평)

건물-

감정가428,245,000원

최저가428,245,000원

보증금42,824,500원(10%)

청구액-

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 14일

1 / 1

감정가

4억2824만5000원

15만1103원/평

최저가

4억2824만5000원

15만1103원/평

유찰2026년 09월 14일

신건농지취득자격증명형식적경매분묘기지권

당사자 내역

신청인

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

횡OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

4억2824만5000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 1~7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 현황 목록 5,6 일부 유지임 - 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있어 분묘 소재 여부는 별도 확인 요(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 1~7 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)- 현황 목록 5,6 일부 유지임 - 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있어 분묘 소재 여부는 별도 확인 요(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 하대리 소재 "한국골프 과학기술대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 창고, 축사, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1, 8 ~ 12, 17) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2 ~ 4, 7, 14, 15, 18) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(5, 6) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 답 및 일부 현황유지임. 일련번호(13) : 본건은 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(16) : 본건은 완경사지대에 일부 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임. 일련번호(19 ~ 21) : 각 필지 공히 완경사지의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이며, 남서측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(2, 7) : 각 필지 공히 지적도상 맹지이며, 북측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(3, 5, 6) : 각 필지 공히 서측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(8) : 남동측으로 노폭 약 2m내외의 비포장도로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(9 ~ 12) : 각 필지 공히 지적도상 맹지이며, 남동측으로 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(13) : 지적도상 맹지이며, 서측으로 본건을 관통하는 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(14, 15) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 북서측으로 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(16) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 남동측으로 본건을 관통하는 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(17) : 남동측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지이며, 북서측으로 본건을 관통하는 노폭 약 2m내외 비포장 농로를 통하여 통행이 가능함. 일련번호(18) : 북서측으로 지적도상 도로와 접하나 미개설 상태로 현황 맹지임. 일련번호(19 ~ 21) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1 ~ 18, 20, 21) : 각 필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(19) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(13, 16) 지상에 후면 현황사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 일련번호(5, 6)의 공부상 지목은 '답'이나, 일부 현황'유지'임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.