경매마당 경매정보 '2025타경21034'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매4계]2025타경21034

강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산189 외 2 필지

강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 산 189

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지19894㎡(6017.93평)

건물-

감정가986,335,000원

최저가690,435,000원

보증금69,043,500원(10%)

청구액728,709,762원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 08월 10일

1 / 6

감정가

9억8633만5000원

16만3899원/평

최저가30%

6억9043만5000원

11만4730원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰1회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

용OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

6억9043만5000원진행

2026.07.13(10:00)

9억8633만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 1,2는 횡성군청 허가과에 문의한 결과 공장 건축을 위한 산지전용허가 및 개발행위 변경허가를 득하였으나 기간이 23.12.31.로 종료되었음. 자세한 사항은 입찰시 확인요 - 목록 3 지상에 분묘 약 10기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명) - 목록 3 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 - 목록 1,2 현황은 일부 임야, 잡종지, 법면이고, 목록 3은 묘지임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 1,2는 횡성군청 허가과에 문의한 결과 공장 건축을 위한 산지전용허가 및 개발행위 변경허가를 득하였으나 기간이 23.12.31.로 종료되었음. 자세한 사항은 입찰시 확인요- 목록 3 지상에 분묘 약 10기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)- 목록 3 감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임- 목록 1,2 현황은 일부 임야, 잡종지, 법면이고, 목록 3은 묘지임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 "민족사관고등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 축사 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 - 기호(1,3) : 본 건까지 차량 출입 가능하고, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 보통시 됨. - 기호(2) : 본 건까지 차량 출입 불가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,2) : 부정형의 완경사지로, 자연림 및 일부 산지전용을 위한 공사가 된 상태임. - 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 묘지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함. - 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 기호(1) 토지를 통하여 출입 가능함. - 기호(3) : 기호(1) 토지를 통하여 세로(가)의 도로로 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이 하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지 지상에 분묘가 10여기 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 기호(1,2) 토지는 횡성군청 허가과에 문의한 결과 과거에 공장 건축을 위하여 산지전 용허가 및 개발행위 변경허가를 득하였으나 허가 기간이 2023년 12월 31일까지로 종료되었 으며, 이후 연장을 안한 토지로 조사되어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 입찰 시 관련 인허가의 효력 유무를 반드시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.