경매마당 경매정보 '2026타경24'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 원주지원 [경매4계]2026타경24

강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503 외 2 필지

강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리 503

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지3170㎡(958.92평)

건물473.64㎡(143.28평)

감정가769,111,100원

최저가769,111,100원

보증금76,911,200원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2026년 02월 10일

감정일2026년 02월 23일

배당종기2026년 05월 12일

매각일2026년 08월 10일

1 / 25

감정가

7억6911만1100원

80만2060원/평 (토지)

최저가

7억6911만1100원

80만2060원/평 (토지)

유찰2026년 08월 10일

신건법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

윤OO

압류권자

세OOOO

기일 내역

2026.08.10(10:00)

7억6911만1100원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물, 수목, 관정 및 개수대 포함 - 목록 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)-현재 농지외 이용 상태로 농지원상복구 필요하다는 안흥면장의 사실조회회신 있음 - 목록 1. 인접 토지와 경계불분명 필요에 따라 측량요 - 목록 4. 현황 일부 전, 정원, 장독대 형태임 - 목록 3. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 목록 3. 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음 - 목록 3. 감정평가액(최저매각가격)은 지상 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물, 수목, 관정 및 개수대 포함- 목록 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)-현재 농지외 이용 상태로 농지원상복구 필요하다는 안흥면장의 사실조회회신 있음- 목록 1. 인접 토지와 경계불분명 필요에 따라 측량요- 목록 4. 현황 일부 전, 정원, 장독대 형태임- 목록 3. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 목록 3. 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음- 목록 3. 감정평가액(최저매각가격)은 지상 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 상안리에 소재하는 "횡성서초휴양소" 남동측 인근 에 위치하고 있으며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 도보로 약 10분 거리에 버스승강장이 있으나 배차간격 등으로 보아 대중교통은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 장방형의 자체 지반이 대체로 평탄한 토지로 근린생활시설 부지로 이용 중임. - 기호(3) : 부정형의 자체 지반이 대체로 평탄한 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. - 기호(4) : 부정형의 자체 지반이 대체로 평탄한 토지로 기호(3)의 부속 토지(정원)로 이 용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1,3) : 남서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 접함. - 기호(4) : 남서측 및 동측으로 폭 약 3~4m의 도로와 접하나, 동측 도로와는 고저 차이로 진출입이 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m 이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 철골트러스위 샌드위치판넬지붕 단층의 구조로, - 외벽 : 판넬마감, - 내벽 : (제조업소 부분) : 판넬마감, (휴게음식점 부분) : 치장벽돌, 내부인테리어 마감, - 창호 : 샤시 단창 또는 이중창 유리임. 2) 이용상태 창고(제조업소 부분) 및 휴게실(휴게음식점 부분)로 이용 중임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 휴게음식점 부분 내부에는 간이 2층이 소재하고 있음(사진 참조).

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	조경수	주목 등 1㎡	21,400,000원
2-1	현관	샷시조 12㎡	4,800,000원
3-1	조경수	주목 등 1㎡	22,260,000원
4-1	관정 및 개수대	1㎡	5,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.