경매마당 경매정보 '2024타경1120'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매2계]2024타경1120

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	속초지원	2024타경1120	2024-07-19	1억7400만원
중복사건	속초지원	2026타경13	2026-01-22	1억1848만8013원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	속초지원 2024타경1120	2024-07-19 1억7400만원
중복사건	속초지원 2026타경13	2026-01-22 1억1848만8013원

강원특별자치도 양양군 양양읍 남문로 21 외 2 필지 외 1개 동

강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3

주소복사

경매구분강제경매

용도상가/점포

토지지분100.8㎡(30.49평)

건물지분100.35㎡(30.36평)

감정가216,824,430원

최저가151,777,000원

보증금15,177,700원(10%)

청구액174,000,000원

개시결정2024년 07월 22일

감정일2024년 08월 16일

배당종기2024년 10월 10일

매각일2026년 09월 09일

1 / 11

감정가

2억1682만4430원

319만9888원/평 (토지)

최저가30%

1억5177만7000원

223만9920원/평 (토지)

유찰2026년 09월 09일

유찰1회지분매각선순위임차인(현황조사)

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

서OO

공유자

이OO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억5177만7000원진행

2026.08.12(10:00)

2억1682만4430원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함. - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함.- 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 소재 "양양군청" 남측 인근에 소재하며, 부근은 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난한 곳입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1,5 : 부정형 평지로 사실상 일단지의 상업용 건부지로 사용중입니다. 기호3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 사용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1 : 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 약5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호3 : 남측으로 약 5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호5 : 지적도상 맹지이나 기호 1과 사실상 일단지로 도로접면조건 공유합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--2 -)(국지도 로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1--1 -)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항 시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호3 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3 --2 -)(국지도 로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양 여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호5 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경 과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 1층 일부 강판, 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 목재, 플라스틱샤시 창호 등 기호4 : 목조 스레이트지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 목재창호 등 2) 이용상태 기호2 : 1층 - 근린생활시설(식당) 2층 - 공실입니다. 기호4 : 주택입니다. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호4는 공부상 스레트 및 기와지붕이나 실제 스레트지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	(주방)	블럭조 강판지붕 1층 -	1,150,000원
4-1	(창고 및 보일러실)	블럭조 스레트지붕 1층 -	200,000원
4-2	(화장실)	블럭조 스레트지붕 1층 -	75,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.