경매마당 경매정보 '2025타경236'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매2계]2025타경236

강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43 외 1 필지

강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 7-43

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지426㎡(128.87평)

건물349.18㎡(105.63평)

감정가1,454,127,260원

최저가498,765,000원

보증금49,876,500원(10%)

청구액493,000,000원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 06월 02일

배당종기2025년 08월 04일

매각일2026년 07월 08일

1 / 1

감정가

14억5412만7260원

1128만3675원/평 (토지)

최저가66%

4억9876만5000원

387만296원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

(망)OOOO OOO OOO

채권자

양OOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

4억9876만5000원진행

2026.06.10(10:00)

7억1252만2000원유찰

2026.05.06(10:00)

10억1788만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함[목록2 지상의 부속창고(컨테이너 2동,건출물대장에 등재)도 포함]

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함[목록2 지상의 부속창고(컨테이너 2동)도 포함]

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 "낙산해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 세장형상의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 소로2류에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 (4) 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 건물로 건축물대장상 2001.5.14. 자로 사용승인된 후 2022.8.24.자 및 2022.12.30.자로 증축된 건물임. 외벽 : 적벽돌마감, 징크판넬마감 등 내벽 : 페인팅, 판넬, 내부벽지, 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설, 숙박시설로 이용 중임. (계단, 수리점, 숙박시설 등) 2층~3층 : 숙박시설로 이용 중임. (계단, 발코니, 복도, 숙박시설 등) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(심야전기 및 보일러설비), 화재탐지설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 등기사항전부증명서 상 미등기된 상태이나 일반건축물대장상 등재되어 있으며, 건물 호수 표시가 일반건축물대장과 상이한 바(별첨 건물개황도 참조) 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	철근콘크리트조 슬래브지붕 2.8㎡	-
3-2	보일러실	조립식판넬조 판넬지붕 7㎡	1,631,000원
3-3	데크(계단)	목조 3.5㎡	455,000원
3-4	계단실	철근콘크리트조 슬래브지붕 -	5,616,000원
3-5	부속창고	컨테이너 14.56㎡	4,076,800원
3-6	부속창고	컨테이너 24.64㎡	6,899,200원
3-7	창고	철근콘크리트조 슬래브지붕 2.8㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.