경매마당 경매정보 '2025타경298'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매2계]2025타경298

강원특별자치도 양양군 강현면 중복리 145-4 주1동 외 1개 동

강원특별자치도 양양군 강현면 중복리 145-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지425㎡(128.56평)

건물74.05㎡(22.4평)

감정가242,488,500원

최저가118,819,000원

보증금11,881,900원(10%)

청구액113,067,100원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 07월 08일

1 / 12

감정가

2억4248만8500원

188만6189원/평 (토지)

최저가51%

1억1881만9000원

92만4230원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

강OOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억1881만9000원진행

2026.06.10(10:00)

1억6974만2000원유찰

2026.05.06(10:00)

2억4248만8500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 토지상에 소재하는 석축, 바닥포장, 조경수, 수도설비 등은 토지가치에 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 토지상에 소재하는 석축, 바닥포장, 조경수, 수도설비 등은 토지가치에 포함하여 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 상복리 소재 "상복리마을회관" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 펜션 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약3-4m의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 자연취락지구(상복리자연취락지구), 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호2,3 건물 공히 경량철골구조 판넬경사지붕 단층건으로서, 외벽: 징크판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 및 타일마감 등. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호2,3 건물 공히 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호㉠~㉢은 일반건축물대장 상 기호3건물(주2동)의 부속건물로 등재되어 있는바, 경매 진행시 참조바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 6.86㎡	3,100,000원
2-2	데크및차양	경량철골조 97.81㎡	29,300,000원
3-1	부속정자	경량철골조 8.41㎡	6,300,000원
3-2	부속정자	경량철골조 8.41㎡	6,300,000원
3-3	부속정자	경량철골조 8.41㎡	6,300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.