경매마당 경매정보 '2025타경306'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매2계]2025타경306

강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지350㎡(105.88평)

건물115.26㎡(34.87평)

감정가252,206,300원

최저가176,544,000원

보증금17,654,400원(10%)

청구액150,384,540원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 07월 08일

1 / 13

감정가

2억5220만6300원

238만2001원/평 (토지)

최저가30%

1억7654만4000원

166만7397원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채권자

고OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억7654만4000원진행

2026.06.10(10:00)

2억5220만6300원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각하며, 제시외 건물 포함 - 토지 지상에 경량철골조 판넬지붕 '함소연 스튜디오'문구의 창고 약 18.6㎡ 있음(제시외 건물 2-1) - 제시외 건물'2-2'(콘크리트조 12.5㎡)은 목록2 건물에 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각하며, 제시외 건물 포함- 토지 지상에 경량철골조 판넬지붕 '함소연 스튜디오'문구의 창고 약 18.6㎡ 있음(제시외 건물 2-1)- 제시외 건물'2-2'(콘크리트조 12.5㎡)은 목록2 건물에 포함하여 평가함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "피움힐링파크" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야, 피움힐링파크 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형상의 토지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 이용하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 (4) 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로 건축물대장상 2020.10.21.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 노출콘크리트마감 내벽 : 1층 노출콘크리트마감, 2층 벽지마감 등 바닥 : 콘크리트마감 천장 : 1층 노출콘크리트마감, 2층 벽지마감 등 창호 : PVC 샷시 이중창 구조. 2) 이용상태 단독주택 용도이나 현황은 공실 상태임. (1층 거실, 보일러실, 화장실 등, 2층 거실, 방, 창고 등) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 판넬지붕 18.6㎡	2,325,000원
2-2	용도미상	콘크리트조 12.5㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.