경매마당 경매정보 '2025타경320'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매2계]2025타경320

강원특별자치도 속초시 교동 907-10

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지169㎡(51.12평)

건물232.32㎡(70.28평)

감정가327,729,120원

최저가327,729,120원

보증금32,773,000원(10%)

청구액101,387,130원

개시결정2025년 12월 22일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 10일

매각일2026년 07월 08일

1 / 8

감정가

3억2772만9120원

641만977원/평 (토지)

최저가

3억2772만9120원

641만977원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

신건위반건축물

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOO

채무자

김OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

3억2772만9120원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2는 일반건축물대장상 '위반건축물'(위반사유-창고 무단증축)로 표시되어 있으며, 지하층은 주택으로 기재되어 있으나 현황은 창고로 사용중임

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록2는 일반건축물대장상 '위반건축물'(위반사유-창고 무단증축)로 표시되어 있으며, 지하층은 주택으로 기재되어 있으나 현황은 창고로 사용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 '교동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 소규모공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건의 서측으로 로폭 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서 외 벽 : 페인팅마감 내 벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감 창 호 : 스텐샷시 등의 창호임. 2) 이용상태 1층은 근린생활시설로, 지하실은 창고 등으로 이용 중인 것으로 조사됨. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으나, 현황 1층은 근린생활시설, 지하실은 창고 등으로 이용 중인 것으로 조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 '미상'임. 2) 본건은 일반건축물대상상 '위반건축물'로 표시되어 있으며, 속초시청에 문의 결과 창고의 무단증축 등의 사유로 위반건축물로 등재된 것으로 조사됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 등	경량철골조 기타지붕 1층 소재 16.5㎡	2,100,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.