경매마당 경매정보 '2025타경10398'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매2계]2025타경10398

강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 237 외 1 필지

강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 237

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지157㎡(47.49평)

건물173.08㎡(52.36평)

감정가338,835,640원

최저가166,030,000원

보증금16,603,000원(10%)

청구액205,012,095원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 20일

매각일2026년 07월 08일

1 / 2

감정가

3억3883만5640원

713만4884원/평 (토지)

최저가51%

1억6603만원

349만6104원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰2회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

거OOOOOOO

공유자

(강원)OOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억6603만원진행

2026.06.10(10:00)

2억3718만5000원유찰

2026.05.06(10:00)

3억3883만5640원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1은 목측상 도로로 사용중인 것으로 보여지므로 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함 - 목록3은 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 실 제 2층 및 3층 부분은 주택으로 이용중이며, 우천시 건물 누수 및 지하층 침수, 역류가 있다고 함(현황조사서 및 감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함- 목록1은 목측상 도로로 사용중인 것으로 보여지므로 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함- 목록3은 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 실제 2층 및 3층 부분은 주택으로 이용중이며, 우천시 건물 누수 및 지하층 침수, 역류가 있다고 함(현황조사서 및 감정평가서 참조)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 신안리 소재 '간성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 마난시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 삼각형 완경사지로서, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지로서, 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건이 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로 일부임. 일련번호 2) 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역(2016-11-18), 준주거지역(2024-10-14), 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호 2) 도시지역, 준주거지역(2024-10-14), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1) 공부상 지목은 대이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 벽돌마감, 몰탈위페인팅 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽돌마감, 벽지마감, 일부타일마감 등 창 호 : 페어글라스 2) 이용상태 지하, 1층 - 근린생활시설, 2층, 3층 - 주택, 4층 - 창고 및 보일러실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하 ~ 3층은 가스보일러에 의한 바닥난방설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도란 참고바람. 5) 공부와의 차이 본건 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설이나 2층 및 3층은 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 계단실 부분에 누수 및 지하 부분 침수, 배관이 역류하는 것으로 조사됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고등	경량철골조 판넬지붕 단층 8.6㎡	1,630,000원
2-2	차양	벽체이용한샷시조 FRP지붕 단층 1㎡	750,000원
3-3	차양	벽체이용한샷시조 FRP지붕 단층 6.8㎡	350,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.