경매마당 경매정보 '2026타경22'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매2계]2026타경22[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 105	유찰 2026.09.09	바로가기
2 본건	강원특별자치도 고성군 간성읍 장신리 344	유찰 2026.09.09	-

강원특별자치도 고성군 간성읍 장신리 344

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지4102㎡(1240.86평)

건물-

감정가164,080,000원

최저가114,856,000원

보증금11,485,600원(10%)

청구액299,374,941원

개시결정2026년 02월 24일

감정일2026년 03월 16일

배당종기2026년 05월 14일

매각일2026년 09월 09일

1 / 2

감정가

1억6408만원

13만2231원/평

최저가30%

1억1485만6000원

9만2562원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰1회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

편OO

채권자

고OOOOOO

근저당권자

고OOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

1억1485만6000원진행

2026.08.12(10:00)

1억6408만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수). - 휴경전 및 일부임야, 일부구거임, 지적공부상 맹지이나 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.

물건 비고(매각 명세서)

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수).- 휴경전 및 일부임야, 일부구거임, 지적공부상 맹지이나 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 소재 '어천보건진료소' 남동측 인근 및 강원특별자치도 고성군 간성읍 장신리 소재 '장신유원지' 북동측 원거리에 위치하며, 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 계단식 부정형 평지로서, 답 및 일부도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지로서, 휴경전 및 일부임야, 일부구거임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적공부상 맹지이나 실제 본건 북서측 및 본건내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 2) 지적공부상 맹지이나 실제 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭ㆍ오리ㆍ메추리 250~450m 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소ㆍ말 200~300m 지역, 양(염소)ㆍ사슴 200m이상 지역(조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 일련번호 2) 보전관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(돼지 1,000m이상 지역 3,000마리 이상 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2025-05-26)(제한보호구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1) 공부상 지목은 답이나 현황 답 및 일부도로이고, 일련번호 2) 공부상 지목은 전이나 현황 휴경전 및 일부임야, 일부구거임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.