경매마당 경매정보 '2026타경30'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 속초지원 [경매2계]2026타경30

강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지261㎡(78.95평)

건물26.94㎡(8.15평)

감정가109,440,000원

최저가76,608,000원

보증금7,660,800원(10%)

청구액76,328,767원

개시결정2026년 03월 12일

감정일2026년 03월 30일

배당종기2026년 05월 29일

매각일2026년 10월 14일

1 / 1

감정가

1억944만원

138만6194원/평 (토지)

최저가30%

7660만8000원

97만336원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

오OO

채권자

정OO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

7660만8000원진행

2026.09.09(10:00)

1억944만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 목록1은 공부상 시멘트블럭조 스레트지붕, 면적은 26.94㎡이나 실제로는 조적조 판넬 위 아스팔트슁글지붕면적은 약 67.3㎡이며 실측 면적 기준으로 감정평가함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 포함- 목록1은 공부상 시멘트블럭조 스레트지붕, 면적은 26.94㎡이나 실제로는 조적조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 면적은 약 67.3㎡이며 실측 면적 기준으로 감정평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 "거진읍 공설운동장" 북동측 인근에 위치 하며, 인근은 기존 구옥 주택지대로 대부분 단독주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중 교통사정은 보통 이하시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형상의 토지로서 현황 "단독주택 부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로를 이용하여 인근까지 차량 접근 가능하나 남서 측으로 약 1.5미터 내외의 관습상 도로를 이용하여 도보 등으로 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2016-11-18) , 제1종일반주거지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거진중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 (4) 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 조적조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로 건묵물대장상 1968자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 본건 기호1은 공부상 "시멘트블럭조 스레트지붕 26.94㎡" 이나 현황은 "조적조 판넬 위 아스 팔트슁글지붕 약 67.3㎡" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	증축분	조적조 슬래브지붕 단층 2.8㎡	1,232,000원
1-2	보일러실	조립식 판넬조 판넬지붕 단층 4.6㎡	1,150,000원