감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건(기호(1))은 강원특별자치도 고성군 현내면 제진리 소재 '제진역' 남동측 근거리에 위치하며, 인근으로 농경지 및 임야 등이 주로 소재하는
지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 불편시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로서 답으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
남측으로 지적도 상 도로에 접하나 미개설 상태이며 현황 북동측 인접 필지를 통하여 진출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2024-10-14), 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외구축물(액비저장소)이 소재하는 바 이로 인하여 제한받는 단가를 감정평가명세표에 별도로 병기 하였으니 경매업무시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다.
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '조양초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상20층 중 제9층 제907호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태
아파트 단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비(도시가스), 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 서측, 남측 및 동측으로 공도와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (2) :
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>. (3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (4) :
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-04-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>. (5) : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (6) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭
12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (7) : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>. (8) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (9) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (10) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (11) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭
12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (12) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭
35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . (13) : 도시지역,
제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(14) : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (15) : 도시지역, 제3종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (16) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 중로3류(폭
12m~15m)(2017-11-23)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법
제13조)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. (17) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화환경보호지구(선사유적보호지구), 중로3류(폭
12m~15m)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13조)<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>. (18) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-04-20)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (19) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭
12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (20) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭
12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (21) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭
12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다. - 기타사항은 없습니다.
조OO
대법원
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