경매마당 경매정보 '2025타경776'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 영월지원 [경매2계]2025타경776

강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384-1 외 1 필지

강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 384-1

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경매구분임의경매

용도단독주택

토지6007㎡(1817.12평)

건물77.76㎡(23.52평)

감정가144,972,000원

최저가101,480,000원

보증금10,148,000원(10%)

청구액70,866,689원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 06월 30일

1 / 13

기호 2번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 조적조 슬라브지붕 화장실

감정가

1억4497만2000원

7만9781원/평 (토지)

최저가30%

1억148만원

5만5847원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰1회선순위임차인지분매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

봉OOOOOOO

공유자

남OOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

1억148만원진행

2026.05.26(10:00)

1억4497만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물들 포함 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -목록 1,2는 지적경계불분명 -목록 1은 공부상 전이나 현황 일부 제시외 건물 건부지 및 도로 -목록 1의 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 및 목구조 함석지붕 단층주택이 소재(법정지상권 성립여부 불분명) -목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -목록 3은 공부상 목록 2 토지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 목록 1,2 토지상에 소재

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물들 포함-공유자우선매수권 행사 1회로 제한-목록 1,2는 지적경계불분명-목록 1은 공부상 전이나 현황 일부 제시외 건물 건부지 및 도로-목록 1의 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 및 목구조 함석지붕 단층주택이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)-목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)-목록 3은 공부상 목록 2 토지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 목록 1,2 토지상에 소재

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 ""도사3교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지), 일부 제시외건물 건부지 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 현황 본건 북동측으로 폭 4m내외의 도로(본건 일부 포함)에 접하며, 일련번호(2): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 생산관리지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지 및 도로로 판단됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상이며, 본건은 수 인의 공유부동산 중 '유용임'지분만의 감정평가임. 1) 건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 일련번호(3) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 ""용평면 도사리 384-1번지""상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 ""용평면 도사리 384, 384-1번지""상에 소재하는 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(3)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비닐하우스	파이프조 비닐지붕 단층 144.5㎡	4,340,000원
1-2	주택	목구조 함석지붕 단층 20.65㎡	640,000원
3-1	주택일부	판넬조 판넬지붕 단층 8.65㎡	1,230,000원
3-2	화장실	시멘트블록조 슬래브지붕 단층 2.25㎡	550,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.