경매마당 경매정보 '2025타경1113'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 영월지원 [경매2계]2025타경1113[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1073	공고 2026.10.20	-
2	강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1074-8	공고 2026.10.20	바로가기

강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1073 외 1 필지

강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1073

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지2319㎡(701.5평)

건물-

감정가85,597,000원

최저가85,597,000원

보증금8,559,700원(10%)

청구액68,155,024원

개시결정2025년 08월 04일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 10월 30일

매각일2026년 10월 20일

1 / 11

기호 1번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 비닐하우스(뼈대만 소재)

기호 3번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 벽돌조 기와지붕 단층주택의 도로명

기호 3번 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 벽돌조 기와지붕 단층주택

감정가

8559만7000원

12만2020원/평

최저가

8559만7000원

12만2020원/평

공고2026년 10월 20일

신건토지만매각농지취득자격증명법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

대OOOOOOO

지상권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

8559만7000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 3은 공부상 전이나 현황 일부 제시외 건물 부지 -목록 1의 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재 -목록 3의 지상에 매각에서 제외된 조적조 시멘트기와지붕 단층주택 1동, 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고 1동, 목조 슬레이트지붕 단층 정자 1동 소재(법정지상권 성립여부 불분명) -목록 3의 감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -목록 3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(방림면장 사실조회회신)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-지적경계불분명-목록 3은 공부상 전이나 현황 일부 제시외 건물 부지-목록 1의 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재-목록 3의 지상에 매각에서 제외된 조적조 시멘트기와지붕 단층주택 1동, 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고 1동, 목조 슬레이트지붕 단층 정자 1동 소재(법정지상권 성립여부 불분명)-목록 3의 감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임-목록 3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(방림면장 사실조회회신)

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 ""계촌3교"" 남동측 인근(일련번호1,3) 및 북동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형 평지로서 주거나지로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 펑지로서 현황 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(3): 부정형 완경사지로서 전(임야화된 휴경지) 및 일부 제시외건물 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이며, 일련번호(2): 현황 본건 남서측으로 폭 2~3m내외의 도로와 접하며, 일련번호(3): 현황 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 파이프조 구조물이 있으나 구조,규모,용도 및 철거의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 일련번호(3) 토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외건물(조적조 시멘트기와지붕 단층 주택 1동, 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고 1동, 목조 슬레이트지붕 단층 정자 1동)이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 판단되며, 일련번호(3): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.