부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '태백시청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주거지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 양호시됩니다.
3) 건물의 구조
기호(1)철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건내 5층 507호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창호 등
마감입니다.
4) 이용상태
기호1)아파트 단위세대로 이용중입니다. 후면 '내부구조도' 참조.
5) 설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
기호(1~3) 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등
주위로 아파트 단지내 도로 등이 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8M~10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합),
소로3류(폭 8M 미만)(2021-01-28)(소(국)3-76)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(소(국)3-75)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(상장지구1)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업
육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(2) 도시지역,
제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M
미만)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>,
하수처리구역<하수도법> 기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(2018-03-22)(소로2류)(접합),
중로2류(폭 15M~20M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(중(보)2-6)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,
폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
박OO
대법원
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분석
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