경매마당 경매정보 '2023타경56480'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매4계]2023타경56480

충청북도 청주시 흥덕구 덕암로114번길 17

충북 청주시 흥덕구 봉명동 2694

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1431.2㎡(432.94평)

건물3146.93㎡(951.95평)

감정가5,447,537,850원

최저가1,307,954,000원

보증금130,795,400원(10%)

청구액3,900,000,000원

개시결정2023년 07월 18일

감정일2023년 09월 05일

배당종기2023년 10월 18일

매각일2026년 08월 19일

1 / 17

감정가

54억4753만7850원

1258만2662원/평 (토지)

최저가76%

13억795만4000원

302만1098원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰4회유치권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

충OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO OO OOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

13억795만4000원진행

2026.07.15(10:00)

18억6850만5000원유찰

2026.06.10(10:00)

26억6929만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월04일)

2026.5.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록1 지하1층은 일반건축물대장상 "일반음식점"이나 현황상 "기계실, 창고' 및 "주차장"으로 이용중임. 목록1 1층~4층 현황 공실임. 박종훈이 2023.08.03. 유치권신고(공사대금874,652,927원)를 하였으나, 신청채권자가 박종훈외14인에 대하여 유치권 부존재확인소송을 제기하여 "별지목록기재 부동산에 대한 유치권은 존재하지 아니함을 확인한다"는 확정판결 있음.(청주지방법원 2023가합52642)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록1 지하1층은 일반건축물대장상 "일반음식점"이나 현황상 "기계실, 창고' 및 "주차장"으로 이용중임.목록1 1층~4층 현황 공실임.박종훈이 2023.08.03. 유치권신고(공사대금874,652,927원)를 하였으나, 신청채권자가 박종훈외14인에 대하여 유치권 부존재확인소송을 제기하여 "별지목록기재 부동산에 대한 유치권은 존재하지 아니함을 확인한다"는 확정판결 있음.(청주지방법원 2023가합52642)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "청주시 농수산물도매시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용 여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2 : 평지인 가장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4M 내외의 보행자전용도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 2 : 도시지역, 준공업지역, 기타용지(공공및후생지원시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 단독주택 건축시 건축법 제61조의 일조권 준용), 지구단위계획구역( 봉명신봉구획정리사업지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 일련번호 1은 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건으로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 - 지하 1층 : 주차장, 기계실, 창고로 이용중임. - 1 - 4층 : 근린생활시설(현황 : 공실)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 냉방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 1 지하 1층은 일반건축물대장상‘일반음식점’으로 등재되어 있으나, 현황‘기계실, 창고’및‘주차장’으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	제시외 건물	- 29.4㎡	16,170,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.