경매마당 경매정보 '2024타경5472'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매1계]2024타경5472

충청북도 진천군 초평면 연담리 산71-4 외 6 필지

충북 진천군 초평면 연담리 산 71-4

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2198㎡(664.89평)

건물-

감정가6,574,000원

최저가6,574,000원

보증금1,314,800원(20%)

청구액820,000,000원

개시결정2024년 11월 01일

감정일2024년 11월 18일

배당종기2025년 02월 03일

매각일2026년 09월 08일

1 / 13

감정가

657만4000원

9887원/평

낙찰가21196%

14억원

210만5611원/평

매각2026년 09월 08일

신건재매각

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

홍OO

채무자

김OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

657만4000원낙찰

2026.06.05(17:00)

미납

2026.04.28(10:00)

최고가매각허가결정

매각공고

공고 내용 수정(2026년02월04일)

채권자 홍충길이 2026. 2. 4. 매수신청금액을 금 220,000,000원으로 증액하였음

물건 비고

재매각. 일괄매각. 채권자 홍충길이 2026. 2. 4. 매수신청(매수신청금액: 220,000,000원) 하였음. 본건 토지는 잔여지 매수청구를 이유로 중앙토지수용위원회 결정에 이의신청 및 행정소송이 진행 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 "은여울중고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-5) 부정형 완경사지로 농로 등으로 이용중임. 기호 6) 부정형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호 7) 부정형 완경사지로 임야기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1-5,7) 남동측으로 로폭 약 2M 내외의 도로를 이용중임. 기호 6) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법>. 기호 2,5) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법> 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2019-05-17)(미호강)<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1-5) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 농로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.