경매마당 경매정보 '2024타경63171'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매7계]2024타경63171

충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 25, 7층 701호

충북 청주시 서원구 성화동 486

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지26.81㎡(8.11평)

건물83.05㎡(25.12평)

감정가202,200,000원

최저가33,984,000원

보증금6,796,800원(20%)

청구액155,869,655원

개시결정2024년 11월 07일

감정일2024년 12월 24일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 7

감정가

2억220만원

804만9363원/평

최저가83%

3398만4000원

135만2866원/평

공고2026년 07월 09일

유찰10회대항력포기재매각선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

3398만4000원진행

2026.06.04(10:00)

4854만8000원유찰

2026.05.08(16:00)

미납

매각공고

기일 변경(2025년09월16일)

2025.9.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각. 제시외 건물 포함. 신청채권자 우선변제권만 주장하고 대항력 포기 확약 및 임차권등기 말소에 대한 동의서 2025.09.10.자 제출함.

물건 비고(매각 명세서)

재매각. 제시외 건물 포함. 신청채권자 우선변제권만 주장하고 대항력 포기 확약 및 임차권등기 말소에 대한 동의서 2025.09.10.자 제출함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ‘KBS청주방송국’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감임. 내 벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	보일러실	판넬조 4㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.