경매마당 경매정보 '2025타경986'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매1계]2025타경986

충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 7층 707호

충북 청주시 청원구 우암동 110-33

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지9.58㎡(2.9평)

건물34.46㎡(10.42평)

감정가119,000,000원

최저가19,999,000원

보증금3,999,800원(20%)

청구액95,114,502원

개시결정2025년 02월 25일

감정일2025년 03월 10일

배당종기2025년 05월 27일

매각일2026년 06월 30일

1 / 11

감정가

1억1900만원

1142만345원/평

최저가83%

1999만9000원

191만9290원/평

실거래 매매

1억원

실거래 전세

공고2026년 06월 30일

유찰5회유치권재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

청OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

기일 내역

2026.06.30(10:00)

1999만9000원진행

2026.05.26(10:00)

2857만1000원유찰

2026.04.03(17:00)

미납

매각공고

기일 변경(2025년11월24일)

2025.11.24. 변경 후 추후지정

물건 비고

재매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ""청원구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 상업시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제707호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 서측, 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 왕복 2차선 포장도로, 폭 약 6m 내외의 포장도로에 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 우암동 109-7 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552). 2. 우암동 110-33 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552). 4. 우암동 109-13 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552). 9) 공부와의 차이 본건 하이브레드 오피스텔 집합건축물대장(표제부)상 대지면적(1,894㎡)과 대지권 목적인 토지의 합산면적(1,915㎡)이 상이하오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 구분건물은 후첨 ""사진용지""와 같이 현재 건물 전체에 대하여 유치권이 행사되고 있으며, 이로 인하여 내부현황은 확인하지 못하였는바, 각종 공부 및 건축물현황도, 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.