경매마당 경매정보 '2025타경1569'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매5계]2025타경1569

충청북도 청주시 서원구 산남동 1103 청주현진에버빌아파트 101동 8층 802호

충북 청주시 서원구 산남동 1103

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.42㎡(17.67평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가313,000,000원

최저가219,100,000원

보증금43,820,000원(20%)

청구액231,456,723원

개시결정2025년 03월 27일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 07월 02일

매각일2026년 07월 29일

1 / 8

감정가

3억1300만원

1217만4251원/평

최저가30%

2억1910만원

852만1976원/평

실거래 매매

2억8000만원

KB 3억원

실거래 전세

2억7000만원

KB 2억6000만원

공고2026년 07월 29일

유찰1회특별매각조건재매각

당사자 내역

소유자

최OOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

2억1910만원진행

2026.06.26(17:00)

미납

2026.05.27(10:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ""샛별초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제101동 제8층 제802호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측 및 남동측으로 보행자전용도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.