경매마당 경매정보 '2025타경2661'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매6계]2025타경2661

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2025타경2661	2025-05-26	20억5906만6913원
중복사건	청주지방법원	2025타경290	2025-01-15	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2025타경2661	2025-05-26 20억5906만6913원
중복사건	청주지법 2025타경290	2025-01-15 21억4748만3647원

충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 주건축물제1동 외 9 필지 외 5개 동

충북 괴산군 청천면 사담리 43-39

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지19233㎡(5817.98평)

건물3268.53㎡(988.73평)

감정가9,430,451,160원

최저가4,620,920,000원

보증금462,092,000원(10%)

청구액2,059,066,913원

개시결정2025년 05월 28일

감정일2025년 07월 15일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 07월 02일

1 / 8

감정가

94억3045만1160원

162만915원/평 (토지)

최저가51%

46억2092만원

79만4248원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰2회유치권토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

영OOOOOOOOO

채권자

제OOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

46억2092만원진행

2026.05.28(10:00)

기일변경

2026.04.23(10:00)

66억131만5000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 등 포함. 2025. 2. 13.자 주식회사 하랑건설조경으로부터 공사대금 848,903,000원을 위하여 유치권 있다는 신고가 접수되으나 그 성립여부는 불분명함. 목록 16번은 대장상 도로로 등록전환됨. 2026. 5. 26.자로 하랑건설조경이 유치권포기서 제출함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 청천면 사담리 소재 '사담리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 완경사지 사다리형의 토지로 펜션 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 사다리형의 토지로 펜션 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 11 : 완경사지 사다리형의 토지로 목장용지 상태임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1, 4 : 동일인 소유의 인접필지를 통하여 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 진·출입함. ■ 일련번호 11 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 :보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 11 :보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <건물감정평가요항표> 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 <건물감정평가요항표> 참조. 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. ■ 일련번호 3 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. ■ 일련번호 5 : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. ■ 일련번호 5-1 : 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 2) 이용상태 ■ 일련번호 2 : 펜션으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 펜션으로 이용중임. ■ 일련번호 5 : 펜션으로 이용중임. ■ 일련번호 5-1 : 주차장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 ■ 일련번호 2 : 기본적인 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 냉·난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. ■ 일련번호 3, 5 :기본적인 위생, 급·배수설비, 냉·난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 2는 공부상 지1층이 등재되어 있으나, 현황 지상 1층에 소재하는 것으로 확인하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	바베큐장	파이프조 21㎡	630,000원
1-2	바베큐장	파이프조 21㎡	630,000원
1-3	바베큐장	파이프조 21㎡	630,000원
1-4	바베큐장	파이프조 21.1㎡	630,000원
1-5	바베큐장	파이프조 21.1㎡	630,000원
1-6	계단실	철근콘크리트구조 16.7㎡	13,000,000원
1-7	수변전설비	1㎡	48,000,000원
1-8	관정	200m,200mm 1㎡	15,000,000원
1-9	수목	1㎡	25,000,000원
7-1	계단실	철근콘크리트구조 17.4㎡	16,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.