경매마당 경매정보 '2025타경4391'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매3계]2025타경4391

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2025타경4391	2025-08-27	2억7958만9041원
중복사건	청주지방법원	2025타경51891	2025-10-20	3억9376만1580원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2025타경4391	2025-08-27 2억7958만9041원
중복사건	청주지법 2025타경51891	2025-10-20 3억9376만1580원

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708 외 1 필지

충북 청주시 청원구 오창읍 양청리 708

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지830.2㎡(251.14평)

건물213.36㎡(64.54평)

감정가961,739,050원

최저가961,739,050원

보증금96,174,000원(10%)

청구액279,589,041원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 07월 01일

1 / 7

감정가

9억6173만9050원

382만9494원/평 (토지)

최저가

9억6173만9050원

382만9494원/평 (토지)

공고2026년 07월 01일

유찰1회선순위임차인대항력포기토지지분

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자

안OO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

9억6173만9050원진행

2026.07.01(10:00)

기일변경

2026.05.27(10:00)

9억6173만9050원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시 외 건물, 물건, 수목, 조경석 매각 포함 목록3은 공유지분으로 현황상 도로로 이용중임. -임차인이 배당요구 철회 및 대항력 포기 서면을 제출하였음

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시 외 건물, 물건, 수목, 조경석 매각 포함-목록3은 공유지분으로 현황상 도로로 이용중임-임차인 최은희가 배당요구 철회 및 대항력 포기 서면을 제출하였음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 양청중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 상에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2 : 사다리 완경사지로서, 단독주택으로 이용중임. 일련번호 3 : 사다리 완경사지로서, 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2 : 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 일련번호 3 : 노폭 4m 내외의 포장도로로 이용중이며, 남서측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 2 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 주거용지(전원주택용지(2),건폐율40%이하,용적률80%이하,높이 최고2층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> ■일련번호 3 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물배치도', '사진용지' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 1) 건물의 구조 일련번호 1 : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 회벽 마감 등임. 내 벽 : 벽지 마감 등임. 바 닥 : 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임. 일련번호 1-1 : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 및 목재, 회벽 마감 등임. 내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등임. 바 닥 : 몰탈위 노출 및 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임. 2) 이용상태 일련번호 1 : 주택으로 이용중임. 일련번호 1-1 지1층 : 차고로 이용중임. 1층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 1 : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 1-1 : 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물배치도'. '사진용지' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	정자	일반목구조 7.5㎡	10,000,000원
2-2	창고	일반목구조 10㎡	3,500,000원
2-3	창고	일반목구조 12㎡	8,000,000원
2-4	기와담장 및 후문	와편기와담장 및 일반목구조 합석지붕 -	85,000,000원
2-5	장독대	- -	2,400,000원
2-6	수목 등	- -	4,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.