경매마당 경매정보 '2025타경4971'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매4계]2025타경4971

충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 주1 외 2 필지

충북 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지1902㎡(575.36평)

건물452.98㎡(137.03평)

감정가1,069,191,900원

최저가748,434,000원

보증금74,843,400원(10%)

청구액867,216,644원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 09월 23일

1 / 2

감정가

10억6919만1900원

185만8301원/평 (토지)

최저가30%

7억4843만4000원

130만810원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

채권자

미OOOOOOO

승계인

엘OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

7억4843만4000원진행

2026.07.15(10:00)

기일변경

2026.06.10(10:00)

10억6919만1900원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월10일)

2026.7.10. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 이동식 컨테이너 매각 제외. 목록 1,3번 토지 중 일부가 전기공급설비(선하지)에 저촉됨. 목록2번의 선순위 지상권(2020.12.09.접수 제148063호) 말소 동의서 제출됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1~3)은 공히, 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 소재 "남이초등학교" 북서측 원거리에 소재하며, 본건 주위는 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호 1~3) 공히, 본건까지 차량접근 가능하며, 북동측으로 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3) 공히, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 2필 1단의 근린생활시설 건부지(제조업소)이용중임. 기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3) 공히, 동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 2) 본건이 현황 로폭 약 4M 내외의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) 도시지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1) 토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너가 소재함.(별첨 "사진용지" 참조.) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호 4) 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건으로, - 외벽 : 판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬, 타일 마감 등, - 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호 4) 근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 3) 설비내역 기호 4) 위생 및 급·배수설비 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.