경매마당 경매정보 '2025타경5363'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매4계]2025타경5363

충청북도 괴산군 문광면 옥성리 394-1

충북 괴산군 문광면 옥성리 394-1

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지3662㎡(1107.75평)

건물-

감정가126,184,000원

최저가58,241,000원

보증금5,824,100원(10%)

청구액31,593,712원

개시결정2025년 11월 17일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 09월 23일

1 / 15

감정가

1억2618만4000원

11만3910원/평

최저가54%

5824만1000원

5만2576원/평

공고2026년 09월 23일

유찰2회농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

괴OOOOOOO

지상권자

괴OOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

5824만1000원진행

2026.08.19(10:00)

8320만2000원유찰

2026.07.15(10:00)

1억1886만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 관정 매각 포함. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). 지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임

물건 비고(매각 명세서)

제시외 관정 매각 포함. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 문광면 옥성리 소재 "치재경로당" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 위에 제시외건물 3개가 소재함(후첨 '사진용지') ㉠ : 비닐하우스(철파이프조) 약 87㎡(약14.5 x 약6) ㉡ : 창고 약 48㎡(약6 x 약8) (전기시설) ㉢ : 비닐하우스 약 164㎡(약20.5 x 약8)(수도 및 전기시설) 본건 토지 남서측에 제시외물건 1개가 소재함(후첨'사진용지') ㉣ : 관정 약 1.3225㎡(관정함 약1.15 x 약1.15) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관정	- 1㎡	9,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.