경매마당 경매정보 '2025타경5851'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매7계]2025타경5851

충청북도 청주시 청원구 주중동 422-16 주건축물제1동 외 7 필지 외 3개 동

충북 청주시 청원구 주중동 422-16

주소복사

경매구분임의경매

용도자동차관련시설

토지4637㎡(1402.69평)

건물1082.22㎡(327.37평)

감정가3,930,380,670원

최저가3,930,380,670원

보증금393,038,100원(10%)

청구액2,681,319,038원

개시결정2025년 12월 11일

감정일2025년 12월 30일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 10월 22일

1 / 72

감정가

39억3038만670원

280만2031원/평 (토지)

최저가

39억3038만670원

280만2031원/평 (토지)

공고2026년 10월 22일

신건토지지분

당사자 내역

소유자

남OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

39억3038만670원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록7번 내지 12번 지분매각. 목록 5번 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함. 목록7번 내지 12번 지분매각. 목록 5번 지상에 소재하는 이동 가능한 컨테이너 매각 제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 ‘북일초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호1 : 부정형의 평지로 공업용(자동차정비공장)으로 이용중임. 기호5 : 자루형의 평지로 공업용(자동차정비공장)으로 이용중임. 기호7~12 : 부정형의 평지로 현황 '도로 등' 으로 이용중임. 나. 도로상태 기호1 : 본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약10m 및 8m 내외의 포장도로에 접함. 기호5 : 본건 남서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함. 기호7~12 : 노폭 8m 내외의 현황도로임. 다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,5,7~12 공히 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-08-12)(북일초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 2 : 일반철골구조 및 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 3 : 일반철골구조 및 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 4 : 일반철골구조 및 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 기호 6 : 일반철골구조 및 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 내·외벽 : 판넬마감등임. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구의 제반 관리상태는 보통시됨. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 가. 임대관계는 미상임. 나. 후첨 '건물개황도 및 사진용지' 에서와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	작업장	철파이프조 천막지붕 198㎡	35,600,000원
1-2	(기계기구1)정기,소형,대형,정밀 종합검사	1㎡	166,000,000원
1-3	(기계기구2)소형열처리 도장부스	3㎡	88,800,000원
1-4	(기계기구3)샌딩부스	1㎡	15,700,000원
1-5	(기계기구4)지그레일	2㎡	5,660,000원
1-6	(기계기구5)4주식리프트(4TON)	1㎡	5,930,000원
1-7	(기계기구6)2주식리프트(2TON)	2㎡	9,460,000원
1-8	(기계기구7)휠 얼라이먼트	1㎡	1,930,000원
1-9	(기계기구8)바란스	1㎡	702,000원
1-10	(기계기구9)탈착기	1㎡	819,000원
1-11	(기계기구10)엔진 튠업기	1㎡	20,100,000원
1-12	(기계기구11)콤프레셔 시설(20HP)	1㎡	28,300,000원
2-1	기계실	판넬조 12㎡	1,600,000원
4-1	창고	판넬조 8㎡	1,100,000원
6-1	작업장	판넬조 40㎡	5,400,000원