경매마당 경매정보 '2025타경51572'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매4계]2025타경51572

충청북도 괴산군 소수면 몽촌리 61 농업회사법인주식회사몽촌 주1동 외 4 필지

충북 괴산군 소수면 몽촌리 61

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지8627㎡(2609.67평)

건물966.13㎡(292.25평)

감정가595,018,190원

최저가416,513,000원

보증금41,651,300원(10%)

청구액414,302,995원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 21일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 08월 19일

1 / 28

감정가

5억9501만8190원

22만8005원/평 (토지)

최저가30%

4억1651만3000원

15만9604원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰1회선순위임차인농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

4억1651만3000원진행

2026.07.15(10:00)

5억9501만8190원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 관정 매각 포함. 제시외 비닐하우스 매각제외. 목록 1,2. 토지는 지목 '전'이나 현황은 동식물관련시설 건부지, 목록6. 공부상 '임야'이나 현황은 임야기타(묵전)임. 목록 1,2,4.는 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 소수면 몽촌리 소재 ‘몽촌보건진료소’ 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 중소형 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1-2) : 2필 일단의 부정형의 완경사 토지로서 창고 및 축사 부지로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 완경사 토지로서 전(묵전)으로 이용 중임. - 일련번호 (5) : 부정형의 완경사 토지로서 도로로 이용 중임. - 일련번호 (6) : 부정형의 완경사 토지로서 임야기타(묵전)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 (1-2) : 남측으로 일련번호 (5)를 통하여 관습상 도로와 연계됨. - 일련번호 (4) : 맹지임. - 일련번호 (5,6) : 남서측으로 관습상 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭, 오리, 메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. - 일련번호 (2,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭, 오리, 메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭, 오리, 메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 일련번호 (1-2) 토지는 지목 '전'이나 현황은 동식물관련시설 건부지, 일련번호 (6) 토지는 '임야'이나 현황은 임야기타(묵전)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1) 건물의 구조 - 일련번호 (3, 가-나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로, 내외벽 : 샌드위치판넬 마감, 바닥 : 콘크리트 마감 등임. - 일련번호 (3, 다) : 경량철골구조 철판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 싸이딩판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시창 마감 등임. - 일련번호 (3, 라) : 컨테이너 구조임. 2) 이용상태 - 일련번호 (3, 가) : 창고, - 일련번호 (3, 나) : 축사, - 일련번호 (3, 다) : 사무실, - 일련번호 (3, 라) : 창고로 각각 이용 중임. 3) 설비내역 - 일련번호 (3, 다) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 일련번호 (3, 라) : 공부상 경량철골 구조이나, 현황은 컨네이너 구조임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
6-1	비닐하우스	철파이프조 126㎡	1,512,000원
6-2	비닐하우스	철파이프조 336㎡	4,032,000원
6-3	비닐하우스	철파이프조 336㎡	4,032,000원
6-4	비닐하우스	철파이프조 300㎡	3,600,000원
6-5	비닐하우스	철파이프조 228㎡	2,736,000원
6-6	관정	농업용 1㎡	3,500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.