경매마당 경매정보 '2025타경51631'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매2계]2025타경51631

충청북도 진천군 덕산읍 신척리 829 주1

충북 진천군 덕산읍 신척리 829

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지12499.3㎡(3781.04평)

건물6145.37㎡(1858.97평)

감정가10,454,834,960원

최저가5,122,869,000원

보증금512,286,900원(10%)

청구액5,778,314,240원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 21일

1 / 31

감정가

104억5483만4960원

276만5069원/평 (토지)

낙찰가36%

66억7777만7889원

176만6122원/평 (토지)

매각2026년 07월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

푸OOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

51억2286만9000원진행

2026.06.16(10:00)

73억1838만4000원유찰

2026.05.12(10:00)

104억5483만4960원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계・기구 포함. 기계・기구 목록 중 ‘제2024-169호의 기호(5)’와 ‘제2024-170호의 기호(1)’의 기계・기구(파렛타이져)는 동일한 것으로 확인됨. 해당 공장 운휴 중으로 기계의 정상 가동 여부 확인 불가능. 목록 1 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉤) 매각 포함. 제시외 컨테이너(감정평가서상 ㉥~㉨) 및 제시외 사일로 1동 각 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 신척리 소재 '진천신척산업단지' 내에 소재합니다. 2) 토지의 상황 가. 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 용이합니다. 나. 토지의 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 다. 도로상태 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 15m정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 기호(1) : 도시지역,일반공업지역,중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-18)(중로1-2)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-01-27)(신척산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역 (2015-12-18)(산업시설용지)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 기호(2-1) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2015.09.25) 외.내벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(2-2) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2015.11.20) 외.내벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(2-3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2017.08.22) 외.내벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 없습니다. 나. 이용상태 기호(2-1) : 공장(공장 및 사무실)으로 이용중입니다. 기호(2-2) : 경비실로 이용중입니다. 기호(2-3) : 창고로 이용중입니다. 다. 냉난방설비 기호(2-1) : 일부 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 구비되어 있습니다. 라. 위생 및 기타설비 기호(2-1) : 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있습니다. 마. 부합물 및 종물관계 본건 토지상에 제시외건물이 소재하는 바, 개략적인 면적을 실측 사정하여 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 재확인 및 참고하시기 바랍니다. 바. 공부와의 차이 해당없습니다. 사. 임대관계 임대미상입니다. 아. 기 타 해당없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본 사업체는 운휴 중으로 기계의 정상 가동 여부를 확인 할 수 없는 상태인 관계로 추후 가 동여부, 현상 및 관리상태 등에 따라 감정평가액의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다. 5) 공작물의 현상 본 사업체는 운휴 중으로 기계의 정상 가동 여부를 확인 할 수 없는 상태인 관계로 추후 가 동여부, 현상 및 관리상태 등에 따라 감정평가액의 변동이 있을 수 있으니, 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항 해당없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	파이프조 천막지붕 48㎡	4,320,000원
1-2	창고	파이프조 천막지붕 625㎡	56,250,000원
1-3	창고	파이프조 천막지붕 1125㎡	101,250,000원
1-4	창고	파이프조 천막지붕 676㎡	60,840,000원
1-5	창고	파이프조 천막지붕 175㎡	15,750,000원
1-6	창고	컨테이너조 18㎡	1,926,000원
1-7	창고	컨테이너조 27㎡	3,834,000원
1-8	창고	컨테이너조 27㎡	3,834,000원
1-9	창고	컨테이너조 18㎡	1,926,000원
2-1	내열룡 블로우 설비(PB04)	PB04 1㎡	218,080,000원
2-2	PET Bottle 블로우몰딩 설비(PB06S)	PB06 1㎡	199,520,000원
2-3	PET Handle blow	GLB-02BC 1㎡	294,400,000원
2-4	고압 오일프리 스크류	CM242GPV 1㎡	315,500,000원
2-5	파렛타이져	UP-12000 1㎡	239,780,000원
2-6	INJECTION MODING MACHINES	HPETL230E-RSE80D-80 1㎡	225,900,000원
2-7	사출성형기	HY-D32 1㎡	98,255,000원
2-8	PET BLOW성형기(1호기)	CPSB-L4M 1㎡	53,750,000원
2-9	PET BLOW성형기(3호기)	PB02S 1㎡	38,700,000원
2-10	PET BLOW성형기(6호기)	CPSB-TS4000 1㎡	34,400,000원
2-11	BLOWING MOULDING MACHINE	EMB06 1㎡	101,085,000원
2-12	PET BLOWING MOULDING MACHINE	PB04 1㎡	86,435,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.