경매마당 경매정보 '2025타경51703'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매2계]2025타경51703

충청북도 진천군 이월면 신월리 1128 주1 외 1개 동

충북 진천군 이월면 신월리 1128

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지8189.4㎡(2477.29평)

건물4483.25㎡(1356.18평)

감정가4,763,898,250원

최저가4,763,898,250원

보증금476,389,900원(10%)

청구액4,500,757,218원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 07월 21일

1 / 8

감정가

47억6389만8250원

192만3028원/평 (토지)

최저가

47억6389만8250원

192만3028원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

창OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

47억6389만8250원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 포함. 기계・기구 목록 ‘제2023-205호와 ‘제2024-160호’는 동일함. 목록 1 지상 제시외 건물, 수변전설비 및 목록 2 제시외 태양광설비 각 매각 포함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계ㆍ기구 포함. 기계ㆍ기구 목록 ‘제2023-205호와 ‘제2024-160호’는 동일함. 목록 1 지상 제시외 건물, 수변전설비 및 목록 2 제시외 태양광설비 각 매각 포함. 기호 2-12-2

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 이월면 신월리 소재 <진천이월전기전자 농공단지> 내에 위치하며, 부근은 공장 등이 주를 이루는 공업단지로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 계획관리지역(2023-01-27), 산업ㆍ유통개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-07-08)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2021-07-08)(이월전기전자농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 (2-가) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층(사용승인일 : 2009-10-14)건으로서, 외 벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 판넬, 벽지도배, 페인팅, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. (2-나) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층(사용승인일 : 2009-10-14)건으로서, 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. (3-가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일 : 2013-07-31)건으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 (2-가) 1층 : 공장, 사무실 등, 2층 : 사무실 등, (2-나) 1층 : 경비실 등, (3-가) 1층 : 공장 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 (2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉ㆍ난방설비, 소방설비 등, (2-나) : 전기설비, 위생 및 급배수설비 등, (3-가) : 전기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 지상에 제시외 수변전설비(약 179KW) 및 기호(2-가) 건물 지붕위에 제시외 태양광설비(약 247KW, 2019-03설치)가 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 판넬지붕 12㎡	200,000원
1-2	휴게실	목조 목조지붕 18㎡	1,500,000원
1-3	창고	판넬조 판넬지붕 12.5㎡	750,000원
1-4	수변전설비	약 179KW 1㎡	3,204,000원
2-1	Hoist Crane	3ton 1㎡	8,790,000원
2-2	Hoist Crane	3ton 1㎡	8,790,000원
2-3	태양광설비	약 247KW 1㎡	160,320,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.