경매마당 경매정보 '2025타경51710'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매1계]2025타경51710

충청북도 증평군 증평읍 덕상리 2-1 외 3 필지

충북 증평군 증평읍 덕상리 2-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1152㎡(348.48평)

건물157.81㎡(47.74평)

감정가451,278,670원

최저가221,126,000원

보증금22,112,600원(10%)

청구액219,514,642원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 06월 30일

1 / 6

감정가

4억5127만8670원

129만4992원/평 (토지)

최저가51%

2억2112만6000원

63만4544원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

대OOOOOOOO

임차인

윤OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

2억2112만6000원진행

2026.05.26(10:00)

3억1589만5000원유찰

2026.04.21(10:00)

4억5127만8670원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물, 수목 및 조경석 매각 포함. 목록 3,4번 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망. 전용허가 없이 토지 현황 변경된 경우에 해당하여 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물, 수목 및 조경석 매각 포함.목록 3,4번 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망. 전용허가 없이 토지 현황 변경된 경우에 해당하여 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 용강리 소재 "한국교통대학교 증평캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 북서측 인근 제592번 지방도(광장로)를 통해 주요 간선도로인 제36번 국도(충청내륙로)와 연계되어 증평군 중심부 및 청주시 등 인근지역으로의 연계가 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 자루형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지인 주거나지로서 일련번호 1) 토지의 단독주택 마당으로 이용중임. 일련번호 4) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주차장으로 이용중임. 일련번호 5) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 3) : 북동측으로 현황 및 지목 도로인 일련번호 5) 토지를 이용하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호 4) : 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로를 이용하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호 5) : 본건이 노폭 약 4m의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(건폐율60%이하, 용적률150%이하, 높이4층이하, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(자연형중점경관관리구역(개발진흥지구형)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호 3, 4, 5) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(건폐율60%이하, 용적률150%이하, 높이4층이하, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(자연형중점경관관리구역(개발진흥지구형)). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 경량철골구조 경량철골트러스(판넬)지붕 단층 건물로, 외벽 : 드라이비트 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일, 일부 인테리어 마감 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 천장 : 천장지, 목재 등 창호 : 하이새시이중창호 2) 이용상태 일련번호(2) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 욕실2, 방5 3) 설비내역 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물, 제시외 수목, 조경석이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 용도는 휴게음식점이나, 현황 단독주택임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수목 및 조경석	수목 및 조경석 1㎡	25,000,000원
2-1	보일러실 및 다용도실	판넬조 판넬지붕 단층 12㎡	2,880,000원
2-2	차양	파이프조 판넬지붕 단층 24㎡	1,200,000원
3-1	수목 및 조경석	수목 및 조경석 1㎡	13,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.