경매마당 경매정보 '2025타경51765'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매6계]2025타경51765

충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1 외 1 필지

충북 진천군 진천읍 읍내리 36-17

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지352㎡(106.48평)

건물394.58㎡(119.36평)

감정가638,490,340원

최저가446,943,000원

보증금44,694,300원(10%)

청구액324,982,947원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 07월 02일

1 / 13

감정가

6억3849만340원

599만6341원/평 (토지)

최저가30%

4억4694만3000원

419만7436원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

노OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

4억4694만3000원진행

2026.05.28(10:00)

6억3849만340원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설 매각 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천군 선거관리위원회" 남측 인근에 위치하 고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-36)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 및 경량철골구조 슁글지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 공조설비, 냉동창고, 일부 난방설비, 화재탐지설비 등이 갖추 어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물 2층은 등기사항전부증명서상 일반철골구조 슁글지붕으로 되어 있으나, 일반건축물 대장 및 현황 경량철골구조 슁글지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	가추	기존벽체이용 및 파이프조 판넬지붕 단층 5㎡	500,000원
3-2	가추	기존벽체이용 폴리카보네이트지붕 3㎡	600,000원
3-3	식당	기존벽체이용 및 샷시조 판넬지붕 단층 5.6㎡	1,680,000원
3-4	태양광설비	1㎡	8,000,000원
3-5	가추	기존벽체이용 및 파이프조 폴리카보네이트지붕 단층 16.8㎡	3,360,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.