경매마당 경매정보 '2025타경51823'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매6계]2025타경51823

충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 621 외 2 필지

충북 청주시 상당구 문의면 노현리 621

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지2291㎡(693.03평)

건물-

감정가341,705,000원

최저가239,193,000원

보증금23,919,300원(10%)

청구액44,821,917원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 09월 10일

1 / 8

감정가

3억4170만5000원

49만3059원/평

최저가30%

2억3919만3000원

34만5141원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰1회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

2억3919만3000원진행

2026.07.02(10:00)

기일변경

2026.05.28(10:00)

3억4170만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 지상에 분묘 수기 소재함. 지상 소재 분묘를 위해서 분묘기지권 성립여지 있음. 현황 일부 도로 및 구거로 이용됨.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 노현리 소재 '노현리복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 나지 및 일부 도로, 구거 등으로 이용 중입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 나지 및 일부 묘지 등으로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 나지 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지이나, 현황 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 통해 진· 출입합니다. 기호(2) : 지적상 및 현황 맹지입니다. 기호(3) : 현황 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로를 통해 진·출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역< 상수원 관리 규칙>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 “사진” 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1,2)의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘일부 도로 및 구거, 묘지 등 ’입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.