경매마당 경매정보 '2025타경51839'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매4계]2025타경51839[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청북도 보은군 산외면 산대리 248-4	유찰 2026.08.19	바로가기
2 본건	충청북도 보은군 산외면 산대리 222-1	유찰 2026.08.19	-

충청북도 보은군 산외면 산대리 222-1

충북 보은군 산외면 산대리 222-1

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분119㎡(36평)

건물지분18.8㎡(5.69평)

감정가13,098,880원

최저가2,202,000원

보증금220,200원(10%)

청구액18,855,453원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 08월 19일

1 / 4

감정가

1309만8880원

9만971원/평 (토지)

최저가83%

220만2000원

1만5293원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰5회지분매각선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

조OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

220만2000원진행

2026.07.15(10:00)

314만5000원유찰

2026.06.10(10:00)

449만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함(지분) 공부상 목록3-1 자연석 지붕 및 목록3-2,3 스레이트 지붕이나 현황 강판지붕임.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함(지분)공부상 목록3-1 자연석 지붕 및 목록3-2,3 스레이트 지붕이나 현황 강판지붕임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 산외면 산대리 소재 '산대2구마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전 및 일부 '도로' 로 이용중임. 기호(2): 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 '도로' 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 북동측으로 본건의 일부를 포함한 세로(가) 폭의 현황 '도로' 를 통하여 접근 가능함. 기호(2): 본건 북측으로 소로한면 폭의 포장도로와 접하며, 본건의 동측 일부가 세로(가) 폭의 현황 '도로' 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>. 기호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘사진’ 과 같이 본건 기호(2) 토지 위지상에 제시 외 수목 기호(㉢~㉤)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 1) 건물의 구조 기호(3-1): 흙벽돌조 자연석지붕(현 '강판'지붕) 단층 건물로서, 외벽: 시멘 몰탈, 목재 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(3-2): 흙벽돌조 스레이트지붕(현 '강판'지붕) 단층 건물로서, 외·내벽: 시멘 몰탈 등 마감. 창호: 목재 창호 등 마감임. 기호(3-3): 흙벽돌조 스레이트지붕(현 '강판'지붕) 단층 건물로서, 외·내벽: 시멘 몰탈 등 마감임. 2) 이용상태 기호(3-1): 주택으로 이용중임. 기호(3-2): 창고로 이용중임. 기호(3-3): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3-1): 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진’ 과 같이 제시 외 건물 기호(㉠,㉡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(3-1~3-3) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 '자연석' 지붕(3-1) 및 ‘스레이트’ 지붕(3-2,3-3)이나, 현황 ‘강판’ 지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	제시 외 수목	6㎡	700,000원
3-1	보일러실 등	블록조 0.6㎡	30,000원
3-2	창고 등	판넬조 2.13㎡	63,900원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.