경매마당 경매정보 '2025타경51932'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매3계]2025타경51932

충청북도 청주시 흥덕구 복대동 12-7

충북 청주시 흥덕구 복대동 12-7

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지130.7㎡(39.54평)

건물135.13㎡(40.88평)

감정가172,718,180원

최저가59,242,000원

보증금5,924,200원(10%)

청구액109,575,008원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 07월 01일

1 / 1

감정가

1억7271만8180원

436만8189원/평 (토지)

최저가66%

5924만2000원

149만8280원/평 (토지)

공고2026년 07월 01일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

교부권자

청OOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

5924만2000원진행

2026.05.27(10:00)

8463만2000원유찰

2026.04.22(10:00)

1억2090만3000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "서원초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 진입로를 통하여 노폭 5m 내외 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택지(A4), 건폐율 60%이하, 용적률 250%이하), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 일련번호 2) 주택 : 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로 외벽: 적벽돌, 인조석재, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 목재 및 알루미늄 프레임의 창임. 일련번호 2) 변소 : 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등. 창호: 목재 프레임의 창임. 일련번호 2) 창고 : 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호 2) : 단독주택, 변소, 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉢이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철파이프기둥 썬라이트지붕 2.08㎡	50,000원
2-2	물탱크실	조적조 스레트지붕 3.24㎡	80,000원
2-3	비가림막	철파이프조 비닐천막 2.4㎡	30,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.