경매마당 경매정보 '2025타경52011'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매5계]2025타경52011

충청북도 보은군 보은읍 노티리 산50

충북 보은군 보은읍 노티리 산 50

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지85488㎡(25860.12평)

건물-

감정가56,992,000원

최저가9,560,000원

보증금956,000원(10%)

청구액15,014,913원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 02월 16일

매각일2026년 10월 07일

1 / 4

감정가

5699만2000원

2204원/평

최저가83%

956만원

370원/평

공고2026년 10월 07일

유찰5회지분매각분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

현OOOOOOOO

공유자

남OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

956만원진행

2026.09.02(10:00)

1365만7000원유찰

2026.07.29(10:00)

1951만원유찰

매각공고

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지상에 묵묘 수기가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받은 가격임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 노티리 소재 "노티저수지" 북측 인근에 위치하는 토지로, 인근은 순수 산림지대이며 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하는 등 제반 교통사항은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사 토지이며, 현황 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2024-03-22)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 위성사진상 목측됨. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.