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청주지방법원 본원 [경매1계]2026타경48

충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 1831 에이치에스포레 17층1701호

충북 청주시 흥덕구 봉명동 1831

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지6.26㎡(1.89평)

건물35.76㎡(10.82평)

감정가168,000,000원

최저가168,000,000원

보증금16,800,000원(10%)

청구액128,899,970원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 02월 20일

배당종기2026년 05월 20일

매각일2026년 08월 04일

1 / 10

감정가

1억6800만원

1552만6802원/평

최저가

1억6800만원

1552만6802원/평

실거래 매매

1억3700만원

실거래 전세

1억4000만원

공고2026년 08월 04일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

1억6800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브지붕) 25층 건물 내 제17층 제1701호로서 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 평지로서, 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 보행자 전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 봉명동 1831번지 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함) ), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 보행자전용도로 (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552) 임. 2) 봉명동 1830-1번지 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함) ), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구 역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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