감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 택지조성중인토지 및 임야, 농경지 등의 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통시됨,
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 교통상황은 보통시됨,
3) 형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 건축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는)중지된 상태의토지 및 일부 제외지 등 임.
4) 인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조. 본건 북서측 인접 도로부지 및 구거부지(지적도상)상에 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재하여 이를 통해 진출입하고,
남측 및 동측으로 인접도로부지(지적도)상 노폭 8~20미터 내외의 포장도로가 소재하나 고저차 등으로 이를 통한 진출입은 어려운것으로 목측됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서. 보전관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도
511호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건
-.
7) 공부와의 차이
공부상 지목이 "임야" 이나, 현황,"건축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는)중지된 상태의토지 및 일부 제외지
등" 임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 기준시점 현재 대부분 "건축신고를 득한 후 토목공사가 진행(또는)중지 된 상태의토지" 및 일부 제외지로 추정(현장조사 및 관할 행정청
구두 탐문 조사 등)되는바 이러한 점을 종합적으로 감안하여 감정평가 하였으며, 추후 건축관련 인허가 변경시 감정평가액이 변경될수 있으니 관할관청 등을 통해 재확인 후 경매 진행 및
응찰 하시길 바람. 본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시
물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
![[ 본건 전경 ]](https://cdn.madangs.com/img/2120260000104001.jpg)
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정OO
대법원
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