경매마당 경매정보 '2026타경190'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매3계]2026타경190

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	청주지방법원	2026타경190	2026-05-27	2800만원
병합사건	청주지방법원	2026타경326	2026-08-28	3773만3448원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	청주지법 2026타경190	2026-05-27 2800만원
병합사건	청주지법 2026타경326	2026-08-28 3773만3448원

충청북도 청주시 청원구 우암동 182 외 1개 동

충북 청주시 청원구 우암동 182

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지221㎡(66.85평)

건물지분278.64㎡(84.29평)

감정가395,718,740원

최저가395,718,740원

보증금39,571,900원(10%)

청구액28,000,000원

개시결정2026년 05월 28일

감정일2026년 06월 26일

배당종기2026년 08월 27일

매각일2026년 10월 14일

1 / 10

감정가

3억9571만8740원

591만9502원/평 (토지)

최저가

3억9571만8740원

591만9502원/평 (토지)

공고2026년 10월 14일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

권OO

채권자

우OOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

3억9571만8740원진행

2026.09.09(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월31일)

2026.8.31. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 청주시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로 주거용건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하며, 서측에 왕복2차선 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발65m이하),고도지구(해발87m이하(단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 기호(1) 토지상에 기호(2) 건물 외 건물 1동(시멘브럭조 스레트지붕 단층 창고 28.08㎡-공부상 등재됨) 및 위 건물에 부합된 종물 및 부합물이 소재하나 의뢰대상이 아닌 부동산으로 평가외 하였으며 기호(1) 토지 평가시 상기 평가외 건물로 인한 권리행사 제한시의 가액을 별도 기재하였습니다. 나) 기호(1) 남서측 토지일부는 타인이 점유하여 이용중으로 그 점을 감안하여 평가하였습니다. 1) 건물의 구조 기호(2) : 조적조 스라브지붕 3층 건물로,(사용승인일 : 1995.08.10) 외벽 : 치장벽돌 붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 마감, 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 샤시창호 등 2) 이용상태 기호(2) : 주택(9가구)으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 기호(2) : 난방설비, 기본 위생·급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	2층 발코니	벽체이용 조적및 샤시조 슬래브지붕 4.9㎡	980,000원
2-2	2층 발코니	벽체이용 조적및 샤시조 슬래브지붕 11㎡	2,200,000원
2-3	3층 발코니	벽체이용 조적및 샤시조 슬래브지붕 11㎡	2,200,000원
2-4	2층-3층 외부계단 비가림락	샤시조 및 파이프조 플라스틱판및 판넬지붕 1㎡	2,000,000원
2-5	옥탑층 창고 등	판넬조 판넬지붕 6.9㎡	690,000원
2-6	태양광 발전시설	태양광판넬,기타부대시설 등 -	-
3-1	다용도실	시멘브럭조 스레트지붕 2㎡	160,000원
3-2	다용도실	판넬조 판넬지붕 1㎡	80,000원
3-3	주택 등	시멘브럭조 스레트지붕 12㎡	960,000원
3-4	다용도실	파이프조 판넬지붕 16㎡	480,000원