경매마당 경매정보 '2026타경223'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매3계]2026타경223

충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3 주연아파트 8층812호

충북 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지21.46㎡(6.49평)

건물59.95㎡(18.13평)

감정가73,000,000원

최저가51,100,000원

보증금5,110,000원(10%)

청구액43,387,963원

개시결정2026년 06월 15일

감정일2026년 06월 29일

배당종기2026년 08월 18일

매각일2026년 10월 14일

1 / 2

감정가

7300만원

402만6475원/평

최저가30%

5110만원

281만8533원/평

실거래 매매

6500만원

실거래 전세

6000만원

공고2026년 10월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

5110만원진행

2026.09.09(10:00)

7300만원유찰

매각공고

물건 비고

별도등기 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ‘광혜원중학교’ 남쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 산업단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제812호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 4) 이용상태 아파트(복도식)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 동쪽 및 북쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-34)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-21)(만승초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.