경매마당 경매정보 '2026타경50016'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매3계]2026타경50016

충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3 외 3필지 (주1) 외 3 필지

충북 진천군 광혜원면 금곡리 394-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지5380㎡(1627.45평)

건물1995.24㎡(603.56평)

감정가3,254,985,900원

최저가2,278,490,000원

보증금227,849,000원(10%)

청구액3,475,496,086원

개시결정2026년 01월 16일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 07월 01일

1 / 25

기호 5 건물 면적 1,213㎡ 공장 중 304.25㎡ 증축부분(가운데층고가 높은

기호 5 건물 면적 36㎡ 화장실, 샤워실, 1.35㎡ 온수탱크실(전면부)

감정가

32억5498만5900원

200만53원/평 (토지)

최저가30%

22억7849만원

140만37원/평 (토지)

공고2026년 07월 01일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

중OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.01(10:00)

22억7849만원진행

2026.05.27(10:00)

32억5498만5900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 기계기구 및 제시외 수목 및 건물 포함, 소재불명인 기계기구 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 기계기구 및 제시외 수목 및 건물 포함, 소재불명인 기계기구 매각 제외 일련번호 1

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 소재 "내산보건진료소" 서측 원거리방향에 위치하는 토지로서,본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 도로변을 따라 간헐적으로 공업용 건물이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방면으로 도보6분 정도의 거리에 노선버스정류장(근어)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~4 일단의 토지가 부정형의 토지로서, 공업용부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1~4 일단의 토지가 남서측 방면으로 살천이길(왕복2차선의 아스팔트 포장도로), 북서측 방면으로 살천이길(노폭 4m 정도의 아스팔트 포장도로)에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 1. 1층 1,213㎡ 공장 - 구조: 철골조 트러스판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 에폭시, 타일 - 창호: 하이샷시 창호 2. 1층 513㎡ 공장 - 구조: 일반철골구조 트러스판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 에폭시 - 창호: 하이샷시 창호 3. 1층 231.89㎡ 창고 및 기계실 - 구조: 경량철골구조/판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 창호: 하이샷시 창호 4. 1층 36㎡ 화장실, 샤워실 - 구조: 일반철골구조 판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 타일 - 창호: 하이샷시 창호 5. 1층 1.35㎡ 온수탱크실 - 구조: 경량철골구조/판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 2) 이용상태 1. 1층 1,213㎡ : 공장 2. 1층 513㎡ : 공장 3. 1층 231.89㎡: 창고 및 기계실 4. 1층 36㎡: 화장실, 샤워실 5. 1층 1.35㎡ : 온수탱크실 3) 설비내역 1. 1층 1,213㎡ : 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설 2. 1층 513㎡ : 기본 전기시설 3. 1층 231.89㎡: 기본 전기시설, 급배수시설 4. 1층 36㎡: 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설 4) 부합물 및 종물 명세표, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관상수	H:3.0m,R:30cm 1㎡	2,000,000원
1-2	관상수(소나무)	H:4.0m,R:20cm 1㎡	200,000원
1-3	관상수(소나무)	H:4.0m,R:20cm 5㎡	1,500,000원
1-4	관상수(소나무)	H:6.0m,R:30cm 10㎡	2,000,000원
1-5	LLD/PE BLOWEN FILM	모델명: YK70-D350 DSW1800 1㎡	313,780,000원
1-6	LLD/PE BLOWEN FILM MACHINE	모델명: YK70-D500 DSW2000 1㎡	248,860,000원
1-7	LLD/PE BLOWEN FILM MACHINE	모델번호: YK50-D60-DW800 1㎡	18,400,000원
1-8	LLD/PE BLOWEN FILM MACHINE	모델번호: YK55-D100-DW1200 1㎡	22,080,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.