경매마당 경매정보 '2026타경50058'의 시세, 권리분석, 상세정보

청주지방법원 본원 [경매6계]2026타경50058

충청북도 보은군 장안면 구인리 23-1 주1동

충북 보은군 장안면 구인리 23-1

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지274㎡(82.88평)

건물96㎡(29.04평)

감정가138,154,000원

최저가138,154,000원

보증금13,815,400원(10%)

청구액25,614,753원

개시결정2026년 01월 15일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 04월 15일

매각일2026년 09월 10일

1 / 17

감정가

1억3815만4000원

166만6916원/평 (토지)

최저가

1억3815만4000원

166만6916원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

충OOOOOOO

근저당권자

보OOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억3815만4000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 지붕에 설치된 태양광시설 매각 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 장안면 구인리 소재 "구인삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측에서 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사육제한구역(202 4-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	기존벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층 40㎡	6,000,000원
1-2	현관 등	판넬조 판넬지붕 단층 18㎡	9,000,000원
1-3	비닐하우스	파이프조 6㎡	300,000원
1-4	비가림시설	파이프조 28㎡	2,800,000원
1-5	보일러실 등	판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	900,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.